Šioje NT patarimų rubrikoje ManoNamai.lt redakcija dalinasi praktiškomis ir patikimomis įžvalgomis, padedančiomis priimti apgalvotus sprendimus perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Remdamiesi realia patirtimi, rinkos stebėjimu ir specialistų komentarais, aptariame kainų tendencijas, būsto pasirinkimo kriterijus, dokumentų svarbą bei dažniausias klaidas. Čia rasite aiškią ir suprantamą informaciją tiek pirmą kartą būstą renkantis, tiek patirties turintiems savininkams. Mūsų tikslas – kad NT patarimai būtų naudingi, patikimi ir padėtų jaustis užtikrintai svarbiuose gyvenimo sprendimuose.
Nt patarimai
Atsitiktinis
Namas, kad ir kaip bežiūrėsi, pirmiausia yra praktiškas objektas, skirtas pasislėpti nuo nepalankių orų, gerai išsimiegoti, auginti vaikus ir nesušalti. Tačiau tokiu siauru apibrėžimu vargiai patenkinsi net XIX a. lietuvį, nekalbant apie šiuolaikišką ir modernų tautietį. Ne visi gyvenimo pasirinkimai turi būti paremti griežtu praktiškumu ir su šia dilema susiduria bene kiekvienas statantis namą....
Žemės sklypo bendraturčiai, norėdami racionaliai išnaudoti jiems priklausantį žemės sklypą ir išvengti galimų tarpusavio ginčų, turi galimybę nustatyti sklypo naudojimo tvarką, aiškias jo dalių ribas....
52 milijonai eurų ir grandioziniai pokyčiai: kodėl šis „pilkas“ Vilniaus rajonas tampa aukso vertės?
Ilgą laiką Viršuliškės vilniečiams atrodė tarsi „niekieno žemė“ – tranzitinė stotelė pakeliui į centrą arba tiesiog miegamasis rajonas su senais daugiabučiais. Tačiau šiandien situacija keičiasi iš esmės. Nekilnojamojo turto ekspertai ir urbanistai sutaria: Viršuliškės išgyvena savo renesansą ir tampa vienu moderniausių Vilniaus subcentrų.
Lietuvos gyventojai dažniausiai žvalgosi būsto pajūryje, kai siekia įsigyti antrą ar trečią nekilnojamojo turto objektą. Neretai norintys įsigyti atostogų namus, renkasi tarp Lietuvos pajūrio ir šiltų užsienio šalių – Ispanijos, Italijos, Maltos, ar kitų Pietų Europos šalių. Ekspertai sutaria, jog geros kokybės atostogų būstas pajūryje yra gera investicija, tačiau pastebi, kad prieš jį įsigyjant vertėtų įvertinti rinkoje vyraujančias tendencijas....
Keturi iš penkių žmonių, ketinančių statytis namą, pervertina savo finansines galimybes – rodo statybos specialistų patirtis. Dažnai per didelis optimizmas pakiša koją, o gyventojai, užuot šventę įkurtuves kamuojasi nebaigtos statybos name. Pateikiame 5 didžiausias klaidas, daromas nusprendus patiems statytis namą....
Kelerius pastaruosius metus pristabdžiusi tempą Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka šių metų vasarą ėmė demonstruoti atsigavimo ženklus. Pokyčius paskatino gerėjančios bendros ekonominės sąlygos, Europos centrinio banko sprendimas mažinti bazinę palūkanų normą ir optimistiškesni gyventojų lūkesčiai. Nors sąlygos įsigyti būstą šiuo metu jau yra kur kas geresnės nei prieš metus ar dvejus, Lietuvos gyventojams svarbiausiu kriterijumi vis dar išlieka jo kaina.
Sostinės centre esančios Šnipiškės ilgą laiką vadintos viena kontraversiškiausių miesto dalių. Šalia jų telkiasi didžiausios šalies įmonės, kyla dangoraižiai ir...
Įsivaizduokite rytą, kai jus pažadina švelnus jūros bangų ošimas, saulė šildo veidą, o pro langą matosi Tirėnų jūra, kalnų kontūrai ir mandarinmedžiai. Taip prasideda rytas Kalabrijoje – viename autentiškiausių ir mažiausiai atrastų Italijos regionų. Įdomu tai, kad vis daugiau lietuvių šiuo metu šią svajonę paverčia realybe. Pasak nekilnojamojo turto (NT) brokerės Aistės Bartkevičienės, turinčios savo pačios namus Skalėjoje, šis regionas sparčiai populiarėja tarp investuotojų ir būsto poilsiui ieškančių žmonių. „Kalabrija vis dar išlaiko natūralią itališką dvasią, bet tuo pačiu siūlo patraukias NT kainas“ – sako Aistė.
Vasaros pabaiga kasmet žymi studentų sugrįžimą į šalies miestus, kuriuose įsikūrusios aukštojo mokslo įstaigos. Tai reiškia būsto nuomos rinkos suaktyvėjimą, nes nemaža dalis studijuojančių renkasi gyventi nuomojamuose būstuose. Ekspertai pažymi, kad kartu su studentiška laisve jaunuoliai gauna ir prievolę prižiūrėti būstą ir saugoti jame esantį turtą. Visgi įvykus žalai neretai kyla ginčai, kam teks rūpintis patirtais nuostoliais – būste gyvenančiam nuomininkui ar būsto savininkui.
Rengiamasi atnaujinti viešąją erdvę Vilniaus Rasų rajone, esančią už geležinkelio tilto tarp Pelesos bei Liepkalnio gatvių. Ši vieta yra 600 m nuo sostinės geležinkelio stoties. Vilniaus vystymo kompanijos skelbtą viešąjį konkursą atnaujinti šiai erdvei laimėjo UAB „Gerbūvio projektai“. Atlikus rangos darbus teritorija virs šiuolaikiška, patrauklia bendruomenės erdve.
Kol vieni laukia, kada kris kainos, kiti jau perka – ir renkasi visai kitokius butus nei prieš pusmetį. Birželio duomenys parodė aiškų posūkį sostinės būsto rinkoje.
Vis dažniau girdima sąvoka „pasyvus namas“. Jį trumpai galima apibūdinti kaip ekologišką, ekonomišką, draugišką aplinkai statinį. Neretai jį įsivaizduojame kaip pastatą, primenantį dėžutę su vos keliais langais ir pusės metro storio sienų šilumos izoliacija. Neviliojančiai atrodo ir didesnės nei įprastam namui reikalingos pradinės investicijos....
