Įsivaizduokite rytą, kai jus pažadina švelnus jūros bangų ošimas, saulė šildo veidą, o pro langą matosi Tirėnų jūra, kalnų kontūrai ir mandarinmedžiai. Taip prasideda rytas Kalabrijoje – viename autentiškiausių ir mažiausiai atrastų Italijos regionų. Įdomu tai, kad vis daugiau lietuvių šiuo metu šią svajonę paverčia realybe. Pasak nekilnojamojo turto (NT) brokerės Aistės Bartkevičienės, turinčios savo pačios namus Skalėjoje, šis regionas sparčiai populiarėja tarp investuotojų ir būsto poilsiui ieškančių žmonių. „Kalabrija vis dar išlaiko natūralią itališką dvasią, bet tuo pačiu siūlo patraukias NT kainas“ – sako Aistė.
NT paieškos prie jūros labirintai: kaip nepasiklysti?
Įsigyjant būstą svetur, lengva suklysti ar susipainioti: nuo biurokratinių pinklių iki pernelyg romantiškų, bet nepraktiškų sprendimų.
Anot A. Bartkevičienės, nors kai kam gali atrodyti, kad tiesioginis pirkimas iš savininko pigesnis, NT pirkimas per agentūrą, ypač užsienyje – žymiai saugesnis ir sklandesnis.
Aistė ne tik padeda išsirinkti turtą, padeda gauti nuomos licenciją, paruošia objektą investavimui ar gyvenimui.
„Kai kalbam apie svajonių būstą Italijoje, viskas atrodo romantiškai – saulė, vynas, vaizdai…Tačiau realybė tokia: NT pirkimas užsienyje reikalauja struktūros“, – patirtimi dalinasi ekspertė ir priduria, kad būtent dėl to su klientais dirba taikydama „3D metodiką“.
Pastarąją apima trys klausimai, kurie apsaugo nuo klaidų ir padeda priimti strategiškai teisingus sprendimus: 1D – Dokumentai (ar objektas teisėtas, neturi skolų?); 2D – Draugystės (patikimi vietiniai partneriai – nuo notaro iki statybininko); 3D – „Deal“ (ar tai tikrai gera investicija?).
Ne vienerius metus dirbanti ir pati dažnai gyvenanti Pietų Italijoje, A. Bartkevičienė rekomenduoja atkreipti dėmesį į kelis išskirtinius Kalabrijos kampelius.
Skalėją – autentišką miestelį su žavingu senamiesčiu ir patraukliomis kainomis, San Nicola Arcellą – vaizdingą vietovę prie Arcomagno arkos bei Diamantę – čili pipirų sostinę, garsėjančią festivaliais ir kultūriniu gyvenimu.
„Man svarbiausia – ne parduoti, o padėti rasti būstą, kuris iš tiesų tinka klientui“,– savo išskirtinę darbo kultūrą pamini Aistė ir priduria, kad pasitikėdami ja, kiekvienas nesunkiai įgyvendins savo svajonę.
Kodėl verta investuoti į nekilnojamąjį turtą Pietų Italijoje?
1. Patrauklios kainos
Čia NT kainos yra ženkliai mažesnės nei Šiaurės Italijoje ar kitose Viduržemio jūros pakrantės šalyse. Kalabrijoje dar įmanoma įsigyti apartamentus su vaizdu į jūrą už sumą, kuri kituose kurortuose būtų neprieinama.
2. Autentiška itališka patirtis
Skirtingai nei perpildytuose kurortuose, čia vis dar jaučiama tikroji Italijos dvasia – vietiniai turgūs, draugiški gyventojai. Investicija į būstą Kalabrijoje – tai ir asmeninė galimybė pabėgti nuo šurmulio ir mėgautis tikruoju itališku gyvenimu.
3. Klimatas ir gamta prie jūros
Šiltas Viduržemio jūros klimatas leidžia džiaugtis saule net 300 dienų per metus. Kalabrijoje – ilgos pakrantės, kalnai, gamtos parkai, kriokliai ir įlankos. Tokie kraštovaizdžiai užtikrina ne tik komfortišką gyvenimą, bet ir nuolatinį susidomėjimą iš poilsiautojų.
4. Geras susisiekimas su Europa
Kalabriją lengva pasiekti iš Lietuvos per Romą, Neapolį ar vykti tiesiai į Lamezia Terme oro uostą. Taip pat patogu keliauti traukiniais ar automobiliu – todėl net ir būstas trumpoms atostogoms tampa realiu sprendimu.
Būstas prie jūros vos už 25 000 eurų: viliojantis ir protingas pasirinkimas
Skalėja, įsikūrusi vaizdingoje Kalabrijos pakrantėje, siūlo išskirtinių galimybių tiems, kurie svajoja apie nuosavus namus prie jūros.
A. Bartkevičienė pasakoja, kad vos 600 metrų nuo pakrantės galima įsigyti jaukią 30 kv. m studiją vos už 25 tūkst. eurų ir priduria, kad tai išties puikus pasirinkimas tiek poilsiui, tiek nuomai.
„Norintiems šiek tiek daugiau erdvės – vieno miegamojo butas su terasa, nutolęs nuo jūros apie 1,5 km, kainuoja tik 29 tūkst. eurų, o kuklūs, tačiau patogūs vieno miegamojo apartamentai, vos 600–800 metrų iki jūros – nuo 42 iki 52 tūkst. eurų.
Tai racionalus pasirinkimas, ieškantiems balanso tarp kainos ir atstumo iki paplūdimio “,– įvairias galimybes vardina NT ekspertė.
Savo pastebėjimus ji papildo ir kiek prabangesniais variantais: „Jei svajojate pabusti su jūros vaizdu – teks atverti piniginę plačiau: vieno miegamojo apartamentai kainuos nuo 60 tūkst. eurų.
Ieškantiems erdvės ir komforto, 70 kv. m apartamentai vos 300 metrų iki jūros, su terasa ir tiesioginiu vaizdu į pakrantę, siūlomi už 90 tūkst. eurų.
Aistė Bartkevičienė parengė gidą „NT Pietų Italijoje: atsakymai į tavo klausimus”, kuriame rasite NT platformas, informaciją apie NT mokesčius, būsto išlaikymo mokesčius ir kitą aktualią informaciją.
Gidą galite gauti susisiekę el. p. [email protected] arba apsilankę Facebook paskyroje: „Dream holidays in Calabria: rent or buy apartment“.
Kai investuoji į būstą, bet atrandi save
Investicija į nekilnojamąjį turtą Kalabrijoje – ne tik galimybė uždirbti, bet ir atrasti gyvenimo kokybę, apie kurią galbūt svajojote jau seniai.
Kalabrijos pakrantė yra tikra ramybės ir sveikatos oazė. Ne veltui šiame regione gyvena vieni ilgaamžiškiausių pasaulio žmonių – jų paslaptis slypi lėtame gyvenimo ritme, bendruomeniškume ir kasdienybėje, apsuptoje gamtos.
Todėl tai puiki vieta tiems, kurie ieško ne tik atostogų būsto, bet ir tikrojo gyvenimo balanso.
