Šioje NT patarimų rubrikoje ManoNamai.lt redakcija dalinasi praktiškomis ir patikimomis įžvalgomis, padedančiomis priimti apgalvotus sprendimus perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Remdamiesi realia patirtimi, rinkos stebėjimu ir specialistų komentarais, aptariame kainų tendencijas, būsto pasirinkimo kriterijus, dokumentų svarbą bei dažniausias klaidas. Čia rasite aiškią ir suprantamą informaciją tiek pirmą kartą būstą renkantis, tiek patirties turintiems savininkams. Mūsų tikslas – kad NT patarimai būtų naudingi, patikimi ir padėtų jaustis užtikrintai svarbiuose gyvenimo sprendimuose.
Nt patarimai
Trumpalaikė nuoma – vis populiaresnis būdas užsidirbti. Vien Vilniuje šiandien veikia per pusantro tūkstančio tokių vietų, o norinčiųjų įdarbinti savo nekilnojamąjį turtą kasmet tik daugėja. Tai atrodo kaip lengvos pasyvios pajamos, tačiau praktika rodo, kad dalis savininkų sėdi ant tiksinčios bombos. Pakanka vieno kaimyno skundo, ir pelningas verslas gali virsti didžiuliais nuostoliais.
Stebint nuolat augančias nekilnojamojo turto (NT) kainų kreives, visuomenėje įsitvirtina nuomonė, kad nuosavas būstas tampa prabangos preke, vis sunkiau įkandama vidutiniam gyventojui. Tačiau Lietuvos banko (LB) ir rinkos analitikų duomenys rodo netikėtą tendenciją – nepaisant brangimo, būsto įperkamumas mūsų šalyje ne prastėja, o gerėja.
Nors kraustymasis į naują būstą sukelia daug gerų emocijų, tačiau nė vienas nesame apsaugoti nuo nemalonių netikėtumų.
„Atgal į gamtą“ – ragino filosofas Žanas Žakas Ruso. Tik praėjus keleriems šimtmečiams pagaliau jo klausome – vertiname natūralius produktus be cheminių priedų, natūralias statybines medžiagas, aplinkai draugiškas gamybos ir statybos technologijas. Iš tiesų, galime stengtis išrasti kažką ekologiško ir modernaus, tačiau kartais pakanka atsigręžti atgal: o kaip mūsų protėviai išgyvendavo lietų, šalnas, stiprų vėją, neturėdami jokių įmantrių hidroizoliacij...
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ pradeda butų pardavimus jau statomame antrajame „Sakų“ projekto kvartale „Miško vilos“, įsikūrusiose šalia miškingo Karoliniškių kraštovaizdžio draustinio. Čia įmonė iki 2027 m. pirmojo ketvirčio pabaigos išplėtos 177 butus, erdvę vaikų darželiui, sukurs viešą laisvalaikio infrastruktūrą, skirtą vietos gyventojams ir svečiams.
52 milijonai eurų ir grandioziniai pokyčiai: kodėl šis „pilkas“ Vilniaus rajonas tampa aukso vertės?
Ilgą laiką Viršuliškės vilniečiams atrodė tarsi „niekieno žemė“ – tranzitinė stotelė pakeliui į centrą arba tiesiog miegamasis rajonas su senais daugiabučiais. Tačiau šiandien situacija keičiasi iš esmės. Nekilnojamojo turto ekspertai ir urbanistai sutaria: Viršuliškės išgyvena savo renesansą ir tampa vienu moderniausių Vilniaus subcentrų.
Būsto rinkos tendencijos 2026 rodo lūžį: pirkėjai atsisako anksčiau geidžiamų kriterijų ir renkasi visai kitus sprendimus. Ekspertai atskleidžia, kas tapo svarbiausia.
Prestižinis būstas dažniausiai apibrėžiamas kaip išskirtinėje vietoje esanti, itin aukštos kokybės bei ypatingo komforto gyvenamoji erdvė, sukurta naudojant aukščiausios kokybės medžiagas, modernius technologinius bei unikalius dizaino sprendimus. Nauja apklausa atskleidė, kokie būsto kriterijai su prestižu labiausiai asocijuojasi Lietuvos gyventojams.
Jau beveik baigtos J. Simpsono gatvėje, Palangoje, kylančio, apie 2,6 tūkst. kv. metrų ploto komplekso „Vandens formos“ statybos. Šie prabangūs apartamentai Palangoje – išskirtinis projektas, kuriame suplanuoti vos 33 būstai, orientuoti į aukščiausios klasės pirkėjus. Estetiniais sprendimais rūpinosi su pasaulinio garso mados ir dizaino namais dirbę kūrėjai, gyventojų patogumui numatyta konsjeržo paslauga, o kvadratinio metro kaina siekia iki keliolikos tūkstančių eurų. Iš viso į projektą investuota 13 mln. eurų (be PVM).
Kriminologijos ekspertai pastebi, kad vagysčių iš butų bei privačių namų padaugėja vasaros atostogų ir žiemos švenčių metu. Oficialiais Lietuvos policijos duomenimis, iš viso mūsų šalyje šių metų sausio lapkričio mėnesiais buvo užfiksuotos 538 vagystės, įsibraunant į gyvenamąsias patalpas. Per visus 2024-uosius jų buvo 695.
Jeigu šiame klausime pakeistume žodį „naudingiau“ į žodį „pigiau“, straipsnį galėtumėme užbaigti po dar kelių sakinių. Vis dėlto, tikrai ne visus gyvenimo sprendimus priimame vadovaudamiesi pigumu, tuo labiau kalbant apie tokį svarbų objektą kaip nuosavas namas. Nors atsakyti į šį klausimą vienareikšmiškai yra sudėtinga, kalbinti pašnekovai apžvelgė pagrindinius veiksnius, kurie dažniausiai padeda apsispręsti....
„EIKA Group“ pradeda 5 mln. eurų vertės obligacijų emisijos programą naujam būsto projektui Vilniaus Pilaitės mikrorajone.
