Naujo būsto įsigijimas – atsakingas sprendimas, kurį priimti reikia atidžiai įvertinus daugybę aspektų. Nekilnojamojo turto rinkai rodant pozityvią dinamiką, šiuo metu populiariausiu būsto tipu išlieka butas, tačiau lietuviai taip pat aktyviai dairosi ir individualių namų. Nekilnojamojo turto ekspertas Evaldas Matlauskas ir „Citadele“ banko Lietuvos filialo vadovas Darius Burdaitis atskleidė, kokias dažniausiai klaidas daro gyventojai, spręsdami įsigyti būstą, bei patarė, į kokius ypatumus atsižvelgti, sprendžiant imti paskolą butui ar namui.
Nt patarimai
Nors vidutinė būsto paskolų palūkanų marža šiuo metu siekia apie 1,6 proc., beveik pusės paskolų turėtojų sutartyse užfiksuota marža viršija 2 procentus. Tai parodė rugsėjį bendrovės „Spinter tyrimai“ atlikta apklausa. Šio tyrimo duomenimis, daugiau nei 10 proc. būsto paskolų turėtojų apskritai nežino, kokia yra jų sutartyje nustatyta banko taikoma palūkanų marža.
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ Druskininkuose plėtojamame ambicingame projekte „Nemunas by CITUS“ užbaigti du iš keturių numatytų didelio formato paveikslų ant fasadų: žinomiausias Mikalojaus Konstantino Čiurlionio fotoportretas ir paveikslo „Žinia“ reprodukcija. Likusias dvi, paveikslų „Saulė eina Šaulio ženklu“ bei „Ramybė“ reprodukcijas planuojama sumontuoti artimiausiu metu. Tai – vienas ryškiausių ir iš išorės matomų projekto išskirtinumų. Tokio dydžio vieno žymiausių Lietuvos menininkų kūrinių atvaizdų nėra niekur kitur pasaulyje. Didžiulis baseinas ant stogo – taip pat stebina ir žavi.
Žinomiausios Lietuvoje nekilnojamojo turto (NT) vystymo ir plėtros bendrovės – „Hanner“, „EIKA“, „Citus“, „Realco“, Darnu Group“, rodo „EIKA“ grupės užsakymu bendrovės „Spinter“ atliktas tyrimas. Jei galėtų pasirinkti, daugiausiai žmonių rinktųsi pirkti būstą iš bendrovės „EIKA“.
NT plėtros kompanija „SBA Urban“ „Nemunaičių“ rajoną Kaune toliau kurs ir vystys pasitelkę tiek pasaulinę, tiek ir vietinę partirtį sukaupusias architektūros kompanijas. Pasaulyje pripažinti „Gensler“ architektai ir Lietuvoje gerai žinoma „Kančo studija“ kartu kurs Kaune iškilsiančio antrojo verslo centro, „Oskaras“ architektūrinę koncepciją.
Prie ko arčiausiai lietuviai ieško savo namų ir kokioms aplinkybėms pasikeitus, ieškotų naujo būsto?
Vieta mieste ir atstumas iki darbo Lietuvos gyventojams išlieka vienais svarbiausių aspektų būsto paieškose – rodo tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atlikto Tvarumo barometro tyrimo duomenys. Jie atskleidžia, kad 14 proc. gyventojų svarstytų keisti gyvenamąją vietą pasikeitus darbo lokacijai, o daugiau nei pusė (56 proc.) norėtų darbą patogiai pasiekti pėsčiomis, dviračiu ar viešuoju transportu.
Europos Centrinio Banko pradėti bazinių palūkanų karpymai į rinką įnešė optimizmo – gyventojai pradėjo aktyviau ieškoti būsto, padaugėjo teikiančių būsto paskolų paraiškas. Be to, registrų centro nekilnojamo turto sandorių dinamikos duomenimis, Lietuvos būsto rinka pagaliau po truputį atsispiria nuo dugno. Ir toliau prognozuojant palūkanų mažinimą, ekspertai atskleidė, kada galima tikėtis ryškesnio rinkos atsigavimo, ir kokių NT objektų pasiūla sparčiai mažėja.
Daugiausiai šalyje investuojanti NT plėtros bendrovė „Darnu Group“ gavo statybų leidimą ir Vilniuje pradeda naujo rajono „Sakai“ statybas. Įspūdingoje gamtos apsuptyje, Neries pakrantėje, greta Karoliniškių draustinio bus pastatyta beveik 700 butų. Šiuo metu startuoja pirmasis 306 butų kvartalas, į kurį bendrovė investuos 57 mln. eurų. Išankstinius jo pardavimus planuojama pradėti lapkričio viduryje.
Būstas neabejotinai yra vienas reikšmingiausių pirkinių, todėl jo pasirinkimui gyventojai skiria itin didelį dėmesį ir prieš priimdami sprendimą įvertina daugelį aspektų. Tvarios miestų plėtros ir statybų bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktas naujausias Tvarumo barometro tyrimas parodė, kad rinkdamiesi būstą miesto centre ar toliau nuo jo Lietuvos gyventojai didžiausią dėmesį skiria ne kainai, nors ji taip pat yra tarp 3 svarbiausių kriterijų.
Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanija „Citus“ rugsėjį, anksčiau nei planuota, pradėjo antrojo projekto „Kaip Niujorke by CITUS“ etapo statybas ir pardavimus Vilniuje, perspektyvioje Kareivių gatvės teritorijoje, šalia „Ogmios miesto“ ir Ozo parko. Po sėkmingo pirmojo etapo, kuriame parduota jau 90 proc. butų, „Citus“ tęsia projektą, įkvėptą Niujorko urbanistinės konversijos sėkmės istorijų.
Ekspertai praneša, jog šiuo metu butų sandorių skaičius, kaip ir būsto įperkamumo rodiklis, pasiekė neregėtas aukštumas. Ir artimiausiu metu šie du rodikliai vargu ar kris – tuo galima įsitikinti ir apsilankius seminare „Svajonių būstas: kaip išsirinkti tinkamiausią ir gauti paskolą geriausiomis sąlygomis“....
Pastaruosius trejus metus prestižinės klasės būsto kaina Vilniuje augo beveik dukart, tačiau pirkėjų tai negąsdina. Trečiąjį šių metų ketvirtį sostinėje parduoti 78 prestižiniais klasifikuojami būstai, o tai – didžiausias kiekis per beveik trejus metus.