„Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje), 2016 metų vasario mėnesio reikšmė išaugo 0,5%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 3,0% (2016 metų sausį metinis augimas siekė 2,5%).
Teigiami butų kainų pokyčiai 2016 metų vasario mėnesį buvo užfiksuoti Vilniuje, Kaune ir Panevėžyje. Sostinėje užfiksuotas 0,8% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 1 340 Eur (+10 Eur/m2). Per metus butų kainos Vilniuje augo 4,5%, о nuo pastarojo žemiausio kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2010 metų gegužę, jos yra išaugusios 16,0% (+185 Eur/m2). Kaune ir Panevėžyje vasario mėnesį atitinkamai užfiksuotas 0,3% ir 0,7% butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 948 Eur (+3 Eur/m2) ir 535 Eur (+4 Eur/m2). Klaipėdoje ir Šiauliuose kainų pokyčių nebuvo užfiksuota ir vidutinė kaina liko tokia pati kaip ir prieš mėnesį – atitinkamai 989 Eur/m2 ir 567 Eur/m2.
Per paskutinius dvylika mėnesių butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 4,5%, Kaune – 0,7%, Klaipėdoje – 1,4%, Šiauliuose – 1,9% ir Panevėžyje – 1,1%.
„2016 metų vasarį penkiuose šalies didmiesčiuose, palyginti su 2016 metų sausio mėnesiu, sudaryta beveik 11% daugiau butų sandorių. Visuose šalies didmiesčiuose fiksuojamas rinkos aktyvumo augimas, tiek lyginant su prieš tai buvusiu mėnesiu, tiek su 2015 metų vasariu. Nors šalies sostinėje būsto kainos kas mėnesį auga palyginti nedideliais tempais, tačiau per pastaruosius penkerius metus jau matomi akivaizdūs pokyčiai. Geriausias to atspindys yra standartinis vilniečio būstas, kuris per pastarąjį sunkmetį nuvertėjo daugiausiai. Jeigu 2010 metų viduryje įrengtas dviejų kambarių butas senos statybos blokiniame name gyvenamuosiuose sostinės rajonuose dažniausiai kainuodavo apie 40-45 tūkst. eurų, tai šiuo metu toks būstas jau yra daugiau nei penktadaliu brangesnis ir vidutiniškai kainuoja 50-55 tūkst. eurų“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.
Butų kainos augo visose Baltijos šalių sostinėse
Teigiamas butų kainų pokytis vasario mėnesį stebimas visose Baltijos šalių sostinėse. 2016 metų vasario mėnesį didžiausias butų kainų augimas buvo Vilniuje (0,8%). Tuo metu Taline po trumpos pertraukos vėl užfiksuoti teigiami kainų pokyčiai – butų kainos augo 0,5% ir vasario mėnesį vidutinė kvadratinio metro kaina Estijos sostinėje siekė 1 554 Eur/m². Per paskutinius 12 mėnesių butų kainos Taline kilo 4,5%. Latvijos sostinėje butų kainos augo mažiausiai – vos 0,2% ir vidutinė kvadratinio metro kaina siekė 1 063 Eur/m². Bendras butų kainų lygis per pastaruosius 12 mėnesių Rygoje ūgtelėjo 0,9%.
Šių metų sausio-vasario mėnesiais daugiausia butų pardavimo sandorių atlikta Vilniuje – įgyvendintas 1 441 butų sandoris, tai yra 19% daugiau nei tais pačiais mėnesiais 2015 metais. Nuo Vilniaus beveik neatsilieka ir Latvijos sostinė – Rygoje sudaryti 1 436 sandoriai, 28% daugiau nei 2015 metų sausio-vasario mėnesiais. Tuo metu Taline butų sandorių skaičius, palyginti su 2015 metų sausio-vasario rezultatais, augo tik 3%, buvo atlikta 1 240 butų pardavimo sandorių.
