Šioje NT patarimų rubrikoje ManoNamai.lt redakcija dalinasi praktiškomis ir patikimomis įžvalgomis, padedančiomis priimti apgalvotus sprendimus perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Remdamiesi realia patirtimi, rinkos stebėjimu ir specialistų komentarais, aptariame kainų tendencijas, būsto pasirinkimo kriterijus, dokumentų svarbą bei dažniausias klaidas. Čia rasite aiškią ir suprantamą informaciją tiek pirmą kartą būstą renkantis, tiek patirties turintiems savininkams. Mūsų tikslas – kad NT patarimai būtų naudingi, patikimi ir padėtų jaustis užtikrintai svarbiuose gyvenimo sprendimuose.
Nt patarimai
Reprezentatyvus banko „Citadele“ tyrimas atskleidė tris pagrindines priežastis, kodėl Baltijos šalių gyventojai šiuo metu nesvarsto apie būsto įsigijimą. Paaiškėjo, kad dauguma apklaustųjų tokį sprendimą sieja su jau turimu būstu, tačiau finansiniai aspektai taip pat išlieka svarbūs. Pasak ekonomisto Aleksandro Izgorodino, šiuos rezultatus galima sieti su gerėjančia gyventojų finansine situacija ir didėjančiomis galimybėmis įpirkti nekilnojamąjį turtą.
Mes linkę įsivaizduoti, kad esame jauni ir gražūs. Taip pat – jog visuomet gyvensime pasiturinčiai ir niekuomet neturėsime finansinių problemų. Taip nejučia dygsta „pilys“ su baseinais, židiniais ir sraigtiniais laiptais. Kai kurios iš jų taip ir neužbaigiamos, kitose – dalis kambarių stovi neįrengti....
Gana dažnai savo noru ar susiklosčius įvairioms aplinkybėms asmenys įgyja bendrą nuosavybę. Deja, praktika rodo, kad bendroji nuosavybė dažniausiai reiškia užprogramuotus konfliktus ir problemas. Nesutarimai tarp turto bendrasavininkų – vieni dažniausiai pasitaikančių ginčų nekilnojamojo turto srityje, neretai peraugantys į ilgamečius teisminius karus. Kaip nuo to apsisaugoti ir kaip juos efektyviai spręsti?...
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ demonstruoja dar neregėtas pardavimų apimtis sostinės aukštos klasės būsto segmente. Per du mėnesius nuo statybų ir išankstinių pardavimų pradžios įmonės naujai vystomame projekte ant Neries kranto „Sakai“ jau įsigyta 111 butų – toks pardavimų greitis viršija visos aukštos klasės būsto rinkos demonstruotą tempą sostinėje beveik 3 kartus.
Nekilnojamojo turto plėtros UAB „Optimalus progresas“, veikianti su prekės ženklu „Bolds Property Partners“, investuoja į aukštesnės vidutinės klasės individualių namų kvartalą „Duonos kalnas”, kuris statomas sostinėje, greta Visorių miško. Išsiskiriančios architektūros – pasuktos pasagos formos – aštuonių namų kvartalo investicijos sieks 3 mln. eurų.
Vietoj pelkynės – naujas skveras Viršuliškėse: ko ir kada gali tikėtis vilniečiai ir miesto svečiai?
Jau po metų šiuo metu menkai išnaudojama viešoji erdvė netoli Spaudos rūmų taps ne tik patogia tranzitine zona, bet ir patrauklia poilsio vieta. Vilniaus m. savivaldybės užsakymu Vilniaus vystymo kompanija kartu su konkursą laimėjusiu rangovu – bendrove UAB „Instita“ – netrukus imsis darbų aktyvioje miesto vietoje prie Pilaitės prospekto ir Spaudos bei J. Rutkausko gatvių. Šią savaitę įsigaliojo sutartis dėl rangos darbų. Kokias galimybes atvers šis skveras?
Rengiamasi atnaujinti viešąją erdvę Vilniaus Rasų rajone, esančią už geležinkelio tilto tarp Pelesos bei Liepkalnio gatvių. Ši vieta yra 600 m nuo sostinės geležinkelio stoties. Vilniaus vystymo kompanijos skelbtą viešąjį konkursą atnaujinti šiai erdvei laimėjo UAB „Gerbūvio projektai“. Atlikus rangos darbus teritorija virs šiuolaikiška, patrauklia bendruomenės erdve.
Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „EIKA Development“, apibendrindama praėjusių 2024-ųjų metų rezultatus, konstatuoja, kad jie rodo NT rinkos atsigavimą ir prognozuoja, kad optimistinės nuotaikos tęsis ir kitais metais. Teigiama, kad nors vis daugiau pirkėjų, prieš tai atidėlioję sprendimą įsigyti NT, jau apsisprendė nebelaukti. Įsibėgėti kainų augimui neleis itin aktyvi konkurencija tarp NT vystytojų.
Sostinės nekilnojamojo turto rinka praėjusiais metais pademonstravo žvalesnį atsigavimą. „Darnu Group“ dalinasi surinktais duomenimis, skaičiavimai ir prognozėmis dėl NT kainų 2025 metais.
Kelerius pastaruosius metus pristabdžiusi tempą Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) rinka šių metų vasarą ėmė demonstruoti atsigavimo ženklus. Pokyčius paskatino gerėjančios bendros ekonominės sąlygos, Europos centrinio banko sprendimas mažinti bazinę palūkanų normą ir optimistiškesni gyventojų lūkesčiai. Nors sąlygos įsigyti būstą šiuo metu jau yra kur kas geresnės nei prieš metus ar dvejus, Lietuvos gyventojams svarbiausiu kriterijumi vis dar išlieka jo kaina.
„Lietuvos draudimo“ pastatų kompleksas B10, įsikūręs Basanavičiaus gatvėje Vilniuje, pripažintas geriausiu daugiafunkciu objektu Lietuvoje. Šis apdovanojimas bendrovei įteiktas kasmetiniuose Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos (LNTPA) rinkimuose, kuriuose vertinami nauji gyvenamosios, komercinės, prekybinės ir daugiafunkcės paskirties NT objektai.
Vienas lyderiaujančių NT vystytojų, „Omberg Group“ Šeškinėje pradėjo naujo projekto „Kartos“ statybą. Trijuose, nuo 5 iki 9 aukštų namuose, bus 115 butų ir 116 parkingo vietų. Darbai pradėti šį rugsėjį, pilnai užbaigti statybą planuojama pirmą 2026 ketvirtį. Projekto idėją suformavo skirtingų kartų patirtys ir lūkesčiai patogiam bei kokybiškam gyvenimui Šeškinėje.
