53% NUOLAIDA ŽURNALO MANO NAMAI PRENUMERATAI
Kokybės kartelė daugiabučiams kyla

Kokybės kartelė daugiabučiams kyla

Renkantis būstą vis dažniau atkreipiamas dėmesys į energinio naudingumo klasę. Naujiems daugiabučiams įsigaliojo vienodi reikalavimai – šiandien statomi jie privalo atitikti mažiausiai C energinio naudingumo klasę. Tačiau jau kitąmet bus privaloma ne žemesnė kaip B klasė, vėliau reikalavimai palaipsniui griežtės, kol 2021 m. bus reikalaujama statyti ne žemesnės kaip A++ klasės namus. Vis dėlto labiau už formalius reikalavimus kartelę daugiabučių kokybei kelia paklausa.

Energinė klasė – vertinimo matas

„Nusprendę parduoti ar išnuomoti nekilnojamąjį turtą savininkai privalo turėti energinio naudingumo sertifikatą. Jame pateikta informacija tampa vertinimo matu, kuris suteikia objektyvią informaciją – tai leidžia žmogui kur kas atidžiau palyginti skirtingus variantus bei išsirinkti geriausiai keliamus kriterijus atitinkantį būstą“, – sako Ramūnas Banys, AB „Hanner“ projektų vadovas.

Remiantis Statybos produkcijos sertifikavimo centro informacija, daugiausiai šiuo metu naujai pastatytų daugiabučių atitinka B energinio naudingumo klasę, kiek mažiau – C klasę, o A klasei priskirtas tik vienas. Pirmąjį ir kol kas vienintelį A klase įvertintą daugiabutį praėjusiais metais Vilniuje „Bajorų kalvose“ pastatė AB „Hanner“.

Pastebimas skirtumas

„Žmonės rinkdamiesi būstą vis daugiau dėmesio atkreipia į kokybę, aplinkos saugojimą ir su tuo susijusius inovatyvius sprendimus, leidžiančius sumažinti energijos suvartojimą. Statydami pirmąjį Lietuvoje A energinės klasės daugiabutį kėlėme tikslą, kad jis ne tik būtų pranašesnis už B ar C energinių klasių namus, bet ir galėtų prilygti pasyviam namui, kurio išlaikymo išlaidos vidutiniškai per mėnesį neviršytų 1 lito kvadratiniam metrui“, – sako R. Banys.

Šiame A klasės daugiabutyje šildymo išlaidos buto kvadratiniam metrui yra apie 3 kartus mažesnės nei vidutiniškai Vilniaus mieste. Namas iš kitų projektų išsiskiria įdiegta pažangia individualiai valdoma vėdinimo sistema, kuri užtikrina nuolatinę oro apykaitą. A klasės daugiabutyje pasiektas aukštas sandarumo lygis, oro apykaita neviršija 0,43 karto, tad tokiam pastatui būtinas mechaninis vėdinimas. Būtent dėl tokios vėdinimo sistemos įmanoma sutaupyti iki 30 proc. šildymo išlaidų.

Daugiau informacijos apie šį daugiabutį galite rasti ČIA.

Svarbi kiekviena detalė

„Aukščiausių energinio naudingumo klasių, kurioms priskiriamos A, A+ ir A++, pastatuose turi būti užtikrintas kaip galima geresnis patalpų mikroklimatas bei kuo mažesnis energijos išteklių naudojimas. Norint pasiekti šias energinio naudingumo klases svarbu atkreipti dėmesį į kiekvieną detalę – nuo kraštovaizdžio iki statybai naudojamų medžiagų“, – pabrėžia R. Banys.

Visų pirma, A klasės namui parinkta tinkama orientacija pasaulio šalių atžvilgiu – laiptinės suprojektuotos šiaurinėje namo dalyje. Atsižvelgiant į gyventojų saugumą bei privatumą, namų kiemeliai yra uždari ir rakinami, o automobilių parkavimas numatytas atskirame pastate.

Pastato išorinėms ir tarpbutinėms sienoms buvo naudotos 25 – 38 cm silikatinės plytos. Toks mūras parinktas siekiant statyti draugiškus aplinkai namus, kadangi silikatinės plytos gaminamos iš natūralių, aplinkos neteršiančių ilgaamžių žaliavų. Užtikrinant itin geras šilumines savybes išorinės sienos apšiltintos 18 cm polistirolo sluoksniu.

Kadangi senos statybos namuose didelė dalis šilumos prarandama per nekokybiškus ir nesandariai sumontuotus langus, statant A klasės daugiabutį ypatingas dėmesys skirtas langams bei jų montavimo mazgui.

Be to, pirmasis A energinės klasės daugiabutis yra ir pirmasis ant stogo turintis sumontuotą saulės elektrinę. Per metus ji turėtų vidutiniškai pagaminti 20 700 kWh. Tokiu atveju daugiabučio gyventojai gautų beveik 26 tūkt. litų pajamų, kuriomis galėtų dar labiau sumažinti būsto išlaikymo kaštus. Skaičiuojama, jog pastarųjų turėtų užtekti namo šildymo poreikiams tenkinti.

Perspektyvos palankios

Pasak R. Banio, pastatyti pirmąjį Lietuvoje A klasės daugiabutį kainavo apie 15 proc. daugiau, tačiau butai jame yra vos 2 – 3 proc. brangesni. Aukšto energinio efektyvumo būstų poreikį patvirtina pardavimų rezultatai – A klasės daugiabutyje jau parduota per 85 proc. butų.

Mano išsaugoti straipsniai