Šioje NT patarimų rubrikoje ManoNamai.lt redakcija dalinasi praktiškomis ir patikimomis įžvalgomis, padedančiomis priimti apgalvotus sprendimus perkant, parduodant ar nuomojant nekilnojamąjį turtą. Remdamiesi realia patirtimi, rinkos stebėjimu ir specialistų komentarais, aptariame kainų tendencijas, būsto pasirinkimo kriterijus, dokumentų svarbą bei dažniausias klaidas. Čia rasite aiškią ir suprantamą informaciją tiek pirmą kartą būstą renkantis, tiek patirties turintiems savininkams. Mūsų tikslas – kad NT patarimai būtų naudingi, patikimi ir padėtų jaustis užtikrintai svarbiuose gyvenimo sprendimuose.
Nt patarimai
Nors Lietuvos banko patvirtinti Atsakingo skolinimo nuostatai apibrėžia kreditingumo vertinimo procesą, visuomenėje vis dar apstu įvairių mitų apie skolinimąsi. Ar tikrai refinansuojantis paskolą krenta kredito reitingas, o savarankiškai dirbantys gauti paskolos neturi šansų?
Vilniaus miestui augant, pastarąjį dešimtmetį vis daugiau žmonių pasirenka Bajorus. Dar visai neseniai kolektyvinių sodų ir individualių namų masyvu buvusi šiaurės vakarinė miesto dalis pastarąjį dešimtmetį sulaukė daug NT vystytojų dėmesio, o atsiradusi galimybė įsigyti būstą tokioje gamtos apsuptyje kasmet pritraukia vis daugiau naujakurių.
Nekilnojamojo turto plėtojimo bendrovė „Verum 12“ keičia pavadinimą ir nuo šiol vadinsis „Domė Group“, o rinkoje naudotas prekės ženklas „RE Excellence“ keičiamas į „Domė“. Sprendimas priimtas atnaujinus grupės plėtros strategiją ir suformavus įmonės komandą.
Nekilnojamojo turto plėtros UAB „Optimalus progresas“, veikianti su prekės ženklu „Bolds Property Partners“, įsigijo 6 likusius neparduotus prabangių individualių namų kvartalo „RO16“ sklypus bei namus sostinėje, Pavilnyje. Į kvartalo užbaigimą pirmuoju etapu bendrovė investuoja 3 mln. EUR.
Pastaraisiais metais Kaunas ambicingai auga. Neseniai paskelbtos rekordinės investicijos į miesto infrastruktūrą, pranešama apie vis daugiau naujų privačių nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų planų. Būtent dėl šių priežasčių 2025-ieji statybų sektoriui Kaune bus itin darbingi. Projektus įgyvendinantys ekspertai paskaičiavo, kiek darbuotojų ir darbo vietų statybininkams sukuria vieno objekto plėtra.
Vienas sparčiausiai augančių Vilniaus mikrorajonų toliau nemažina apsukų. Pilaitė jau keturioliktus metus rikiuojasi populiariausių rajonų sąraše, o antrąjį 2024-ųjų metų pusmetį tapo naujos statybos būstų pirkėjų pasirinkimu numeris vienas.
Jau kurį laiką visame pasaulyje stebima darbuotojų grąžinimo į biurus tendencija. Tai skatina darbdavius skirti daugiau dėmesio biuro lokacijai ir darbo vietos sukūrimui, užtikrinant patogumą darbuotojams, įpratusiems dirbti iš namų. Nekilnojamojo turto ekspertė atskleidė naujausias biurų įrengimo tendencijas ir akcentavo, kas labiausiai motyvuoja darbuotojus grįžti dirbti į biurą.
Vilnius ir Kaunas – du didieji Lietuvos miestai, paprastai lyginami tarpusavyje. Žvelgiant iš nekilnojamojo turto perspektyvos, juose pirminės būsto rinkos dinamika – labai nevienoda. Kūrybiškų NT projektų ir vietokūros kompanijos „Citus“ analitikų duomenimis, per pastaruosius 6 m. sudaromų sandorių dėl naujų būstų (butų ir kotedžų) įsigijimo skaičius skyrėsi 3–6 kartus.
Naujai statomas rajonas „Sakai“ pretenduoja tapti tvariausiu gyvenamuoju NT projektu Baltijos šalyse
NT vystymo bendrovės „Darnu Group“ statomas rajonas „Sakai“ pretenduoja tapti pirmuoju gyvenamuoju NT projektu Baltijos šalyse, gausiančiu naujos statybos BREEAM „Excellent“ įvertinimą. Tai vienas aukščiausių BREEAM vertinimo sistemos laiptelių, indikuojančių mažą pastatų poveikį aplinkai. Šiuo metu Baltijos šalyse nėra nė vieno gyvenamojo NT projekto, turinčio tokį aukštą įvertinimą.
Vilniaus miesto savivaldybė ir jos įmonė Vilniaus vystymo kompanija įgyvendina naują sporto infrastruktūros projektą – Vilniuje iškils modernus 11 tūkst. kv. m ploto lengvosios atletikos maniežas. Jį Žirmūnų rajone, šalia Tuskulėnų dvaro ir Sovietų okupacinio režimo aukų memorialo komplekso, statys UAB „Infes“, laimėjusi Vilniaus vystymo kompanijos skelbtą viešąjį pirkimą. Statybos darbų vertė – 33,65 mln. Eur su PVM. Sutartis su laimėtoja bus pasirašyta artimiausiu metu, o rangos darbus užbaigti planuojama 2027 m. IV kv.
Vilniaus miesto savivaldybė šį pavasarį pradės teritorijos ties Mortos ir Švitrigailos gatvėmis tvarkymo darbus. Čia bus įrengtas ugniagesių tematikos Šv. Florijono skveras, savo pavadinimą gavęs dėl kaimynystėje įsikūrusio Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento – Šv. Florijonas laikomas ugniagesių globėju. Projektą valdančios Vilniaus vystymo kompanijos organizuotą rangos paslaugų viešąjį konkursą erdvei įrengti laimėjo UAB „Gerbūvio projektai“.
Rinkdamiesi būstą lietuviai vis didesnį dėmesį skiria ne tik jo kokybei ar patogiai lokacijai, bet ir stipriai bei draugiškai bendruomenei. Tvarios miestų ir infrastruktūros plėtros bendrovės „YIT Lietuva“ iniciatyva KOG rinkodaros ir komunikacijos mokslų instituto atliktos apklausos duomenys rodo, kad darni ir saugi kaimynystė yra svarbi 4 iš 5 didžiųjų Lietuvos miestų gyventojų, o daugiau nei trečdaliui (36 proc.) tai yra itin svarbus aspektas.
