Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco“ sostinės Baltupių rajone, Didlaukio gatvėje pradeda statyti naujos koncepcijos gyvenamosios paskirties kvartalą „Baltupis“, kurio pirmajame etape naujakuriams siūlys 155 skirtingo tipo būstus su daline apdaila. Pirmojo etapo statybas planuojama baigti 2025 metų pabaigoje, investicijos į jį sieks 19 mln. eurų.
Skirtingi butai patiems įvairiausiems poreikiams
„Šis projektas, kurį plėtosime strategiškai patogioje Vilniaus dalyje – Baltupiuose, yra išskirtinis tuo, kad jame būsimiems naujakuriams siūlysime kelių skirtingų tipų būstus: „penthouse“ stiliaus butus, loftus aukštomis lubomis, miesto kotedžus su privačiais kiemeliais ir atskirais įėjimais, erdvius butus su terasomis. Tai užtikrins, kad siūlomi būstai atitiks įvairius gyventojų poreikius, o sau patrauklų variantą ras ir ieškantys naujų namų jauni gyventojai, šeimos ar senjorai, ir pirkėjai, besidomintys patraukliomis galimybėmis investuoti į nekilnojamąjį turtą“, – sako „Realco“ vadovas Julius Dovidonis.
Projektas „Baltupis“ iš viso užims 1,67 ha teritoriją, kuri yra išsidėsčiusi dviejuose sklypuose Didlaukio g., turinčiuose atskirus adresus. Pirmuoju etapu bus statomi gyvenamieji namai Didlaukio g. 53. Čia numatyta pastatyti 155 skirtingo tipo būstus, o pirmuose pastatų aukštuose įrengti 12 komercinių patalpų.
Bendrovė yra gavusi statybos leidimą ir antrajam projekto etapui, kuris ateityje bus vystomas adresu Didlaukio g. 45B, tačiau šiuo metu, pasak J. Dovidonio, koncentruojamasi į pirmojo etapo darbus.
Projektas išsiskirs unikaliais architektūriniais sprendimais, kuriuos sukūrė architektų biuras „Unitectus“, „SP architektų grupė“ ir architektų studija „Trys A. M.“. Jame pagal architektų vizijas iškils atskiri mažų tūrių kvartalai su uždarais kiemais bei privačiomis ir viešosiomis erdvėmis. Tai leis sukurti kvartalą, kuriame būtų vietos ir gyventojų tarpusavio bendravimui, ir privatumui.
Pagalvota ir apie bendruomenės telkimą
Iš viso 1-5 aukštų gyvenamųjų namų kvartale planuojama įrengti 368 skirtingo tipo būstus, 21 patalpą, skirtą komercinei veiklai, 285 automobilių stovėjimo vietas, taip pat dviračių saugojimo vietų bei sandėliukų.
Taip pat yra numatyta įrengti 60 kv. metrų ploto bendruomeninę erdvę, skirtą kvartalo gyventojų bendriems poreikiams: susirinkimams, renginiams, kitiems susibūrimams.
„Tokios bendrystės erdvės yra populiarios naujųjų laikų bendrabučių (angl. co-living) projektuose, tačiau gyvenamuosiuose daugiabučiuose – tai būtų pirmas kartas. Plėtodami savo projektus, skiriame dėmesio bendruomenės auginimui, telkimui – „Prie Vilnelės“ projekte esame įrengę panašią erdvę bendruomenės reikmėms – 100 kv. m. terasą ant stogo, kurią gyventojai jau spėjo įvertinti. Tikime, kad ir „Baltupio“ projekte idėja įrengti bendruomeninę erdvę bus teigiamai priimta naujakurių bei nuolat naudojama“, – kalba „Realco“ vadovas.
Kadangi tarp sklypų, kuriuose bus statomi daugiabučiai, yra įsiterpęs valstybei priklausantis žemės sklypas, čia ketinama įrengti visuomenei atviras viešas žaliąsias erdves, jungiančias atskirus projekto kvartalus, pasodinti želdinių, pastatyti mažosios architektūros elementų.
„Realco“ šiuo metu vykdo pardavimus aukštesnės klasės projekte „Vileišio 27“ Antakalnyje, tęsia prestižinės klasės projekto „Algirdo 3“ Naujamiestyje statybas. Bendrovė įžengė ir į Ispanijos NT rinką: Kosta del Solio pakrantėje plėtoja du prabangių vilų projektus ir apartamentus.
