Anksčiau Vilniaus Naujininkų rajonas buvo vertinamas dviprasmiškai – tarsi sostinės paraštėse esanti, stereotipais apipinta vieta, kurios stengtasi privengti. Tačiau šiandien Naujininkai išgyvena tikrų tikriausią Renesansą. Vis daugiau žmonių jį atranda iš naujo – tiek naujakuriai, tiek investuotojai. Vienas geriausių šio virsmo pavyzdžių – nekilnojamojo turto plėtros bendrovės „EIKA Development“ vystomas A++ energinės klasės projektas „Nauji peizažai“, įsikūręs Kaminkelio gatvėje 23.
Keičiami miesto gyvenimo standartai: nauji butai su terasomis ir vaizdu į gamtą
„Nauji peizažai“ išsiskiria tuo, kad aplink šį projektą dar kurį laiką neplanuojamas papildomas apstatymas. Teritorija aplink projektą apsupta individualių namų ir mažaaukštės statybos. Visi butai turi balkonus, o apatiniuose ir viršutiniuose aukštuose kai kurie – ir terasas.
Gyventojai čia gali mėgautis natūralia šviesa, privatumu ir gamtos peizažais neperkrautoje, itin ramioje miesto erdvėje. Gyventi arti centro, bet tuo pačiu išvengti didmiesčio šurmulio tampa vis didesne prabanga, kuriai neabejingi tampa ne tik sau būsto ieškantys tautiečiai, bet ir investuotojai.
Ir ramybė, ir vieta, taupanti laiką
Projektas Naujininkuose siūlo tai, ko daugelis ieško mieste – patogią lokaciją ir ramybę vienoje vietoje. „Nauji peizažai“ įsikūrę strategiškai patogioje vietoje, kurioje viskas pasiekiama per kelias minutes.
Tūkstantmečio gatvė – vos už 4 minučių, stotis – už 7 minučių, iki Liepkalnio – 6 minutės, iki Naujamiesčio – vos 6 minutės, o Senamiestį pasieksite per mažiau nei 15 minučių. Per mažiau nei 10 minučių pasieksite ir prekybos centrus „IKEA“ bei „Nordika“.
Oro uostas taip pat vos už 7 minučių kelio. Patogumą užtikrina ir 11 viešojo transporto maršrutas bei greitas susisiekimas automobiliu su pagrindinėmis miesto gatvėmis. Toks toks lengvas pasiekiamumas leidžia sutaupyti daug brangaus laiko kasdien.
Didžiausia Naujininkų gyventojų dalis gyvena šiaurinėje, arčiausiai Vilniaus centrinės dalies esančioje seniūnijos pusėje. Būtent čia geriausiai išvystyta socialinė infrastruktūra: veikia 4 mokyklos, 7 lopšeliai‑darželiai, muzikos mokykla, poliklinika, biblioteka, paštas, 3 maldos namai, aktyvus paslaugų sektorius.
Viešosios erdvės ir gyva bendruomenė
Naujininkuose veiklos nestinga nei jaunam, nei vyresniam – čia įsikūręs pagrindinis Vilniaus futbolo stadionas, automobilių muziejus, sporto klubas, teniso aikštynai, Taksi parkas ir Liepkalnio vandens saugykla, o visai šalia – slidinėjimo trasa.
Pokyčius Naujininkuose lemia ne tik NT plėtra. Rajono transformaciją stipriai skatina Vilniaus miesto savivaldybės investicijos. Šiuo metu vykdomas „Vilnius Connect“ projektas, apimantis stoties ir aplinkinių teritorijų pertvarką, naujų žaliųjų erdvių ir skverų kūrimą.
Rajono gyventojai taip pat gali mėgautis šalia esančio Stoties rajono privalumais: Halės turgus, renginiai „Kablyje“ ir Taksi parke, sporto klubai, freskomis puoštos sienos, atnaujintas geležinkelių muziejus, Bėgių parkas bei pirmasis Šiaurės Europoje dirbtinės bangos baseinas šiai miesto zonai suteikia savitą atmosferą ir kultūrinį gyvybingumą.
Stipri Naujininkų bendruomenė, veikianti nuo 2001 metų, aktyviai rūpinasi aplinka, organizuoja šventes ir sprendžia vietos klausimus, todėl rajone jaučiama ne tik infrastruktūros, bet ir socialinė branda.
Išskirtinis projektas skirtingiems poreikiams
Projektas išsiskiria architektūriniu įvairumu: 0,55 ha ploto teritorijoje stovi trys skirtingi daugiabučiai, kuriuose – 103 butai ir 3 komercinės patalpos. Galima rinktis iš 1-4 kambarių butų nuo 24 iki 115 kv. m.
Šiuolaikiškas išplanavimas, efektyvus energijos naudojimas ir aukščiausia A++ klasė užtikrina gyvenimo kokybę bei mažas eksploatacines išlaidas.
Projekto pirkėjai – labai įvairūs, tačiau „EIKA Development“ duomenimis, daugiausia jų sudaro jaunos poros ir NT investuotojai – po maždaug 30 proc. kiekvienoje grupėje. Tai rodo augantį pasitikėjimą rajonu kaip perspektyvia investicija.
Naujininkai taip pat vis labiau traukia nekilnojamojo turto vystytojų dėmesį. Tai liudija intensyvi šio rajono plėtra: „EIKA Development“ jau įgyvendino projektą „Nauji peizažai“, o kartu vystomi ir kitų vystytojų projektai – „Monopolio namai“, „Senamiesčio link“, „Kerų kerai“, „Kapsų 19A“.
Rajonas keičiasi ne tik gyvenamaisiais pastatais – čia planuojami nauji teniso kortai, ekstremalaus sporto centras, kyla verslo centrai. Visa tai rodo didėjantį pasitikėjimą Naujininkais kaip sparčiai augančia, investicijoms ir gyvenimui patrauklia Vilniaus vieta.
Ryškus rajono pokytis: rinkos duomenys patys kalba už save
Dar prieš kelerius metus Naujininkai nebuvo aktyviai plėtojamas rajonas, tačiau situacija pasikeitė. 2023 metais čia buvo parduota 30 butų, 2024 metais – 62, o per pirmuosius penkis 2025-ųjų mėnesius – jau 39. Jei tokia tendencija išliks, šiemet Naujininkuose gali būti parduota daugiau nei 100 butų.
Anksčiau vengtas mikrorajonas tampa vis dažnesniu pasirinkimu tiek gyvenimui, tiek investicijoms – čia aktyviai statomi biurai, vystomi NT projektai, o savivaldybės dėmesys bei investicijos spartina teigiamus pokyčius.
„Tiesą sakant, stebiuosi, kad Naujininkai atrandami tik dabar. Rajonas pasižymi puikia lokacija, išplėtota infrastruktūra ir patogiu susisiekimu. Be to, lyginant su greta esančiu Naujamiesčiu, čia būstas vis dar kainuoja maždaug 1 000 eurų už kvadratinį metrą mažiau.
Tačiau tai ilgai nesitęs – vis daugiau žmonių atranda šios vietos vertę. Toks kainų skirtumas vis dar suteikia galimybę įsigyti kokybišką būstą ar investicinį turtą gerokai palankesnėmis sąlygomis“, – sako „EIKA Development“ plėtros departamento direktorius Tomas Žiaugra.
Investicija į ateitį
„Nauji peizažai“ – tai daugiau nei naujas daugiabučių kvartalas. Tai investicija į gyvenimo kokybę, augančio rajono potencialą ir miesto viziją. Būstas čia – racionalus pasirinkimas tiems, kurie vertina balansą tarp miesto artumo, privatumo ir ilgalaikės vertės.
Daugiau informacijos apie projektą: www.naujipeizazai.lt
Projekto „Nauji peizažai“ nuotraukų galerija:
