53% NUOLAIDA ŽURNALO MANO NAMAI PRENUMERATAI
Kaip atliekami kadastriniai (geodeziniai) matavimai

Kaip atliekami kadastriniai (geodeziniai) matavimai

Geodeziniai matavimai reikalingi norint žinoti tikslias savo žemės nuosavybės ribas ir plotą. Be šių duomenų negalėsite savo sklypo parduoti, padalinti ar sujungti.

Kadastriniai matavimai atliekami vaodvaujantis LRV nutarimu Nr. 534 Dėl Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų patvirtinimo.

Kadastrinių (geodezinių) matavimų pagrindinis uždavinys yra tiksliai nustatyti Jūsų žemės sklypo ribas ir apskaičiuoti naudmenų plotus. Kadastriniais matavimais Jūsų žemės sklypo ribos nustatomos vieno centimetro tikslumu, o žemės sklypo plotas apskaičiuojamas vieno kvadratinio metro tikslumu. Šie matavimai atliekami tiksliaisiais geodeziniais prietaisais.

Atliekant kadastrinius matavimus, visų pirma, dešimt dienų prieš lauko matavimus yra išsiunčiami informaciniai pranešimai visų besiribojančių žemės sklypų savininkams apie būsimus ženklinimo darbus.

Tuo metu matininkas renka informaciją iš visų institucijų, kuriuose saugomi preliminarūs bei pirminiai duomenys.

Lauko matavimų metu matininkas matuoja išlikusius riboženklius bei vadovaudamasis abrisu ir preliminariu planu atstato išnykusias ribas.

Atstačius ribas, šios derinamos su susirinkusiais kaimyninių žemės sklypų savininkais. Kaimyninių žemės sklypų savininkai reiškia savo pastabas bei pasiūlymus, kuriuos išnagrinėjus turimą kartografinę medžiagą matininkas priima arba atmeta.

Jeigu gaunamos pastabos dėl nustatytų ribų, matininkas po lauko darbų išsiunčia motyvuotą atsakymą arba skelbia pakartotiną ženklinimą, kurio metu ribos ženklinamos iš naujo vadovaujantis gautomis pastabomis.

Visiems neatvykusiems kaimyninių žemės sklypų savininkams išsiunčiami registruoti laiškai, kuriuose būna nurodytos visų nustatytų riboženklių koordinatės bei pranešama apie galimybę savo pastabas pateikti raštiškai. Šių pastabų matininkai privalo laukti vieną mėnesį. Negavę pastabų dokumentai atiduodami derinti žemėtvarkos skyriui. Gavę pastabas privaloma penkių dienų bėgyje pateikti motyvuotą atsakymą arba skelbti pakartotiną ženklinimą.

Po ženklinimo procedūrų parengti kadastrinių matavimų dokumentai keliauja į žemėtvarkos skyrių, kur tikrinimas procedūrų laikymasis, parengtų planų atitikimas teritorijų planavimo dokumentams (abrisui, preliminariam planui), nagrinėjami kaimynų atsiliepimai ir kiti pridėti aiškinamieji raštai bei dokumentai. Patikrinus dokumentai derinami, ruošiamas įsakymas, kuriame nurodomi visi pasikeitę kadastro duomenys. Su dokumentais bei įsakymu šie pasikeitę kadastro duomenys registruojami VĮ Registrų centro duomenų banke.

Norint pradėti kadastrinių matavimų darbus bus reikalinga:

Laikinas (preliminarus) žemės sklypo planas;
VĮ Registrų centro išduotas žemės sklypo pažymėjimas arba žemėtvarkos skyriaus išduotas dokumentas apie suprojektuotą arba leistą išsipirkti iš valstybės žemės sklypą.

Geodezinių matavimų procesas ir trukmė

Atliekant geodezinius matavimus, kalbant labai bendrai, yra atliekami trys procesai, kurie ir sudaro matavimų trukmę:

Matininko darbas (dėl skirtingų sklypų dydžio, sudėtingumo gali užtrukti nuo kelių dienų iki kelių mėnesių);
Nacionalinės žemės tarnybos patikra (jei viskas būna atlikta teisingai – užtrunka nuo 20 iki 30 dienų);
Registrų Centro patikra (gali užtrukti 1-10 dienų).

Įprastai matavimai užtrunka nuo vieno iki kelių mėnesių.

Išsamiau apie geodezinius matavimus galite skaityti ČIA

Mano išsaugoti straipsniai