Namų statyba prasideda ne nuo plytų, o nuo tinkamo žemės sklypo. Tačiau, nors Lietuvoje yra beveik 3,5 mln. ha privačios žemės ūkio paskirties žemės, ne kiekviena jų tinkama gyvenamajai statybai. Apie tai, kokius aspektus svarbu įvertinti, kad iš pirmo žvilgsnio patrauklus sklypas nevirstų galvos skausmu, pataria „Luminor“ banko finansavimo srities vadovė Laura Žukovė.
Sklypas
Sklypas – tai vieta, kur prasideda kiekvieno namo, sodo ar poilsio erdvės kūrimo istorija. Tinkamai parinktas ir suplanuotas sklypas leidžia išnaudoti jo potencialą – nuo namo statybos ir kiemo įrengimo iki daržo, sodo ar dekoratyvinių zonų formavimo. Svarbu įvertinti reljefą, saulės kryptis, dirvožemio kokybę ir aplinkos ypatumus. Gerai suplanuotas sklypas užtikrina patogų gyvenimą, estetiką ir darnų ryšį su gamta. Planuoji pirkti, tvarkyti ar įrengti aplinką? Kruopštus sklypo išnaudojimas – pirmas žingsnis į svajonių erdvę.
Kurdami sklypo dizainą, nežinodami pagrindinių principų, padarome klaidų. Želdinimo specialistės pateikia dažniausias sklypo kūrimo klaidas.
Mes linkę įsivaizduoti, kad esame jauni ir gražūs. Taip pat – jog visuomet gyvensime pasiturinčiai ir niekuomet neturėsime finansinių problemų. Taip nejučia dygsta „pilys“ su baseinais, židiniais ir sraigtiniais laiptais. Kai kurios iš jų taip ir neužbaigiamos, kitose – dalis kambarių stovi neįrengti....
Nors užsėti sklypą yra pigiau ir paprasčiau, nei pakloti velėną, pastarasis būdas užtikrina greitesnį rezultatą. Be to, paklojus velėną, vejos kokybė bus geresnė. Geriausia kloti pavasarį arba rudenį, o ne svilinant karščiui ar prieš didelius šalčius....
Vasaras Lietuvoje, žiemas Tenerifėje leidžiantys vilniečiai Auksė ir Justas Stančiauskai gimtajame Vilniuje ieškojo vietos, tinkančios sodui. Rinkdamasi pirmenybę pora teikė sklypui miško pašonėje dėl šalia esančio ežero ir palankaus atstumo iki sostinės centro – vos 17 km....
Lietuvoje yra apie 319 tūkst. privačių žemės sklypų, kuriuose yra miško. Vidutinis sklypo dydis – apie 2,7 hektaro. Dažnai šių sklypų savininkai yra žmonės, nesusiję su miškininkyste, turintys kitų sričių išsilavinimą, gyvenantys ir dirbantys miestuose. Tačiau miškas yra gyvas organizmas ir jį reikia prižiūrėti. Tam reikia specialių žinių....
Pagrindinė sklypo apželdinimo idėja – sukurti architektūros ir aplinkos darną bei vientisumą. Projekto autorius kraštovaizdžio architektas Marijus Šablauskas pasakoja, kad plotas buvo taisyklingos stačiakampio formos, kuri nesiūlė jokių įdomių vizijų, tad bendrovės „Želda“ komandai viską reikėjo sukurti patiems....
Įsirenginėjant namus ir tvarkant sklypą, laistymo sistemos įrengimas neretai nustumiamas į paskutinę darbų sąrašo vietą arba visai pamirštamas. Daugeliui laistymo sistema pasidaro svarbi tik tada, kai namas jau įrengtas, veja sužaliavusi, pasodinti medžiai ir gėlynai. Deja, tokiu atveju, jos įrengimas tampa ne tik sudėtingesnis, bet ir ženkliai brangesnis – tenka ardyti jau sutvarkytą sklypą, trinkeles, iškasti veją. Tai – tik viena iš klaidų, kurių dažnai pasitaiko planuojant laistymo sistemą. Tam, kad išvengtumėte papildomų išlaidų bei darbų, dalijamės 5 dažniausiomis klaidomis ir praktiškais patarimais, kaip tinkamai įsirengti laistymo sistemą.
Sklypo įsigyjimas nėra lengva užduotis. Kad išsvajoto būsto statybų eigoje nekiltų rimtų nesklandumų ir netektų atsimušti į sieną, kuri sustabdytų statybų procesą, reikėtų žinoti pagrindinius, svarbiausius niuansus jau prieš įsigyjant sklypą.
Santykiai su kaimynais: kaip keisti sklypo reljefą, nepadarant žalos ir nesusipykstant su kaimynais?
Noras gyventi sutvarkytoje aplinkoje yra visiškai suprantamas. Statant ar tvarkant namus kartais prisireikia performuoti ir sklypo reljefą. Visgi tokio tipo darbai gali kaip reikiant sujaukti kaimynystėje gyvenančių žmonių kasdienybę. Kaip atlikti visus reikiamus darbus, bet sykiu ir nesusigadinti santykių su kaimynais?...
Seimas pritarė Žemės įstatymo pataisomis, leisdamas laisvą valstybinę žemę (ne tik kaime, bet ir miestuose) laikinai naudoti tik ūkininkams arba įmonėms, kurie naudojo ją iki 2023 metų pabaigos. Jiems atsisakius ar nepareiškus noro laikinai naudoti šią žemę, teisę ją naudoti pirmiau nurodytomis sąlygomis įgyja fiziniai asmenys, įregistravę ūkininko ūkį Ūkininko ūkio įstatymo nustatyta tvarka arba turintys Vyriausybės įgaliotos institucijos nustatytą profesinį pa...
Internete galima rasti daugybę patarimų, kaip tinkamai išsirinkti sklypą namo statybai. Žmonės renkasi savo svajonių namus, galvodami ir apie gražų kraštovaizdį, ir apie kelių infrastruktūrą, ir apie saugią kaimynystę, ir apie atstumą iki didmiesčių. Aiškinamasi, ar brangu bus prisijungti ir prie elektros, ir dujų tinklų. Tačiau nereikėtų pamiršti ir dar vieno svarbaus kriterijaus – patarimais dalinasi Aplinkos ministerijos ekspertai....















